Grondel 8, Waddinxveen

In de nieuwste wijk van Waddinxveen, Park Triangel, gelegen zeer fraaie gasloze woning voorzien van voor- en mooi aangelegde achtertuin met vrijstaande ruime houten berging en een achterom. Deze woning is gebouwd in 2020, op 113 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 117 m2, externe bergruimte (berging) van circa 5 m2 en een inhoud van circa 420 m3.

Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn het treinstation, diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Zuidplashof en Gouweplein, NS-station, openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A20 nabij.

Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje met meubel. Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Open keuken met L-vormige moderne keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans wit met antraciet composiet blad en verder voorzien van spoelunit, kokend waterkraan, inductie kookplaat, recirculatie kap, vaatwasmachine, magnetron, oven en koel-/vries combinatie. De begane grond is voorzien van stuc wanden en een visgraat laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.

Eerste verdieping: Overloop. 1 Slaapkamer aan de voorzijde. 1 Slaapkamer aan de achterzijde. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ruime douchecabine, spiegel met verlichting en verwarming, wastafel met meubel en 2 kranen, ligbad, designradiator (elektrisch) en hangend toilet. De 1e verdieping is voorzien van stuc wanden en een laminaatvloer met vloerverwarming/koeling.

Tweede verdieping: Overloop. Was-/stookruimte met Nibe warmtepomp, mechanische ventilatie unit, wasmachineaansluiting en velux dakvenster. 1 Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een kleine dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met velux dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is voorzien van stuc wanden en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd inclusief ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Voorzien van (aard) warmtepomp met koeling;
- Voorzien van vloerverwarming/koeling op de begane grond en 1e verdieping;
- Voorzien van elektrische radiatoren op de 2e verdieping;
- Huurprijs zonnepanelen en warmtepomp circa € 181,95 per maand, inclusief onderhoud;
- De oplevering is in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.